Украина, Киев,
ул. Красноармейская
(Большая Васильковская)
д. 26.
Находимся в арке между продуктовым магазином и кафе "Реприза".
Режим работы: по будним с 9 до 19, в субботу с 10 до 15.
тел.: 0(44) 223-223-9
Каталог » Недвижимость за рубежом » Недвижимость в ОАЭ
Разделы
 Оформлення закордонного паспорта Українською
 Изготовление загранпаспорта
 Каталог стран мира.
 Услуги для иностранцев
 Авиабилеты
 Корпоративные туры
 TravelSIM
 Посольства в Украине
 Бронирование гостиницы
 Туристическое страхование
 Услуги по оформлению виз
 Грин кард
 Обучение за рубежом
 Полезная информация для туристов
 Недвижимость за рубежом
 Шопинг за границей
 Словарь туристических терминов
 Все об отдыхе
 Письменный перевод
 Аренда вилл
 Практика для студентов
Поиск

Расширенный поиск
Новости
01.09.2015 Открыт "Единый центр документов"
Открыт http://www.zagranpassport.net.ua/, Теперь стало легко получить визу и ... 11.05.2012 Оформляйте загранпаспорта заблаговременно
Советуем не затягивать с оформлением загранпаспорта и визы. Оформить его заранее всегда проще и дешевле, чем за неделю до планирования ...
Статьи
Новые статьи (0)
Все статьи (617)
Информация для туристов (18)
Информация по оформлению загранпаспортов (12)
Полезное (293)
Статьи о туризме (183)
Статьи об отелях (18)
Страны и курорты (93)
 » Вход
E-Mail:
Пароль:
Регистрация | Забыли пароль?


Недвижимость за рубежом Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в ОАЭУвеличить

Рынок недвижимости в Эмиратах развивается быстро и эффективно. Уже на стадии проектирования вы можете приобрести тот или иной объект недвижимости в ОАЭ.

Недвижимость ОАЭ разнообразна. Среди ее объектов - торговые комплексы, отели, фешенебельные апартаменты, а также частные виллы, которые строятся с учетом требований будущего владельца - заказчика - по индивидуальным авторским проектом. Как наши соотечественники, так и европейцы, и выходцы из государств Востока с удовольствием приобретают в ОАЭ недвижимость. Не только юридическое лицо, но и физическое может оформить сделку на приобретение недвижимости в ОАЭ.

Строительные компании в Арабских Эмиратах сотрудничают с клиентом на чрезвычайно выгодных условиях оплаты. Например, предъявив застройщику 10-процентный депозит, вы уже можете зарезервировать в ОАЭ недвижимость. А последнюю выплату при приобретении в ОАЭ недвижимости в рассрочку можно внести уже при заселении дома или апартаментов.

До сих пор не закреплены законодательно права собственности зарубежных граждан на землю, на которой расположена находящаяся в их владении недвижимость ОАЭ.

Однако с недавнего времени в Эмиратах используется статус freehold, который присваивают недвижимости на основе абсолютного права пользования.

На всей территории Арабских Эмиратов сейчас набирает силу строительный бум. Все эмираты - Дубай, Умм-Эль-Кайвайн, Шарджа,Фуджейра и особенно Абу-Даби (самый крупный из эмиратов ОАЭ, где находится 90% всей здешней нефти) охвачены "эпидемией" бурного строительства недвижимости.

Стоимость недвижимости в Эмиратах зависит от количества этажей, площади жилища, доступности береговой линии, вида из окна, а в том случае, если мы имеем дело с виллой, стоящей отдельно, - то и от площади участка рядом с домом. Если вы покупаете недвижимость в Эмиратах у застройщика непосредственно, то такая покупка не облагается налогом вообще, а налоги на другие операции с недвижимостью несущественны.

Недвижимость в Эмиратах вы можете приобрести в кредит, обратившись в один из банков, которые оказывают ипотечные услуги. Подробности конкретного финансирования уточняются в самом банке.

Условием ипотечного кредита в ОАЭ является страхование объекта недвижимости в обязательном порядке. Менее удобной считается покупка недвижимости в кредит в ОАЭ. Это связано с тем, что оформление документов купли-продажи может вылиться в долгую процедуру. А договор о приобретении недвижимости без ипотечных услуг оформляется за несколько дней. При первых взносах вам не нужны никакие документы, кроме заграничного паспорта.

В том случае, если вы решили приобрести недвижимость в Эмиратах на стадии проектирования, компания-застройщик предложит вам на выбор целый ряд вариантов отделки. Такая возможность выбора включается в цену объекта недвижимости, который вы приобретаете. Если же вы становитесь владельцем готового объекта недвижимости, то планировку квартиры или апартаментов вы можете менять, как того пожелаете, получив разрешение от Ассоциации Совладельцев. А вот изменить конфигурацию виллы в ОАЭ уже сложнее - вы должны собрать разрешения у целых трех инстанций: Ассоциации Совладельцев, Сообщества Домовладельцев и Застройщика.

Что касаетя придомового участка виллы, то тут предоставлен полный простор для фантазии владельца, он может перестраивать и озеленять свою придомовую территорию так, как подсказывает ему вдохновения.

Будучи владельцем объекта недвижимости, вы можете продать его, если захотите или сочтете необходимым. В данном случае также требуется согласие застройщика.

Если в вашей собственности находится недвижимость в ОАЭ, то это дает вам возможность приобрести вид на жительство, срок которого ограничен - виза дается на три года, и каждый раз по истечение срока ее нужно продлевать в Департаменте натурализации ОАЭ.

Если вы приобрели недвижимость в Эмиратах, то перед вами открываются широкие возможности комфортного отдыха или постоянного проживания. Вы будете жить в стабильном политически и бурно развивающемся экономически государстве, в местности с благоприятным климатом. Транспорт, инфраструктура, уровень коммунальных услуг в Эмиратах - выше всех похвал. Если уж зашла речь о коммунальных услугах, то размер оплаты определяется видом недвижимости; плату за обслуживание мест общего пользования нужно вносить на счета управляющих компаний, а плату за электричество и воду - на счета муниципальных организаций.

Наши соотечественники, как и жители других стран, уже успели оценить, насколько выгодно и престижно приобретать недвижимость в ОАЭ, - не менее, чем в Западной Европе или же в США. Правительство Эмиратов поощряет приобретение недвижимости гражданами других стран. Власти ОАЭ надеются, что к 2010 году иностранцам будет продана недвижимость на сумму 50 миллиардов долларов.

Недвижимость в Дубае (Dubai)

В настоящее время стремительно развивается и пользуется все большим спросом у инвесторов рынок недвижимости Дубая (Dubai). Для приобретения недвижимости в Дубае (Dubai), прежде всего следует обратиться к риэлтору, чтобы выбрать себе подходящий объект недвижимости. После этого требуется внести залог на небольшую сумму (обычно несколько тысяч долларов). Далее происходит оформление договора купли-продажи с риэлторской фирмой, для которого требуется лишь ваш заграничный паспорт.

Цена объекта недвижимости в Дубае (Dubai) формируется из следующих составляющих: первоначальной стоимости объекта (названной вам на нулевом цикле производителем работ), премии (представляющей разницу между изначальной и рыночной ценами) и, наконец, регистрационного сбора. Оплатить можно путем банковского перевода, а также чеками или наличными.

Кроме самого жилья и оплаты за оформление сделки вы не тратите больше никаких средств. Покупая недвижимость Дубае (Dubai), вы не будете платить никаких налогов. Именно поэтому инвестиция капиталов в недвижимость в Дубай (Dubai) столь выгодна.

Приобретения жилья в Дубае не дает автоматически разрешения на работу, которое нужно получать отдельно. Однако вид на жительство вы получите при помощи той компании-застройщика, в деятельность которой вы инвестируете свой капитал.

Приобретая недвижимость в Дубай (Dubai), вы получаете право на визу резидента, которая имеет широкий диапазон действия. Она "охватывает" вас, как владельца жилья, а также вашу жену или мужа, сыновей, не достигших совершеннолетия, и дочерей, еще не вышедших замуж. Эту визу требуется продлевать раз в три года.

Иностранцы предпочитают покупать фешенебельные апартаменты и элитные виллы в Дубай (Dubai), тогда как представители местного населения стремятся к приобретению недорогого жилья. Иностранные же покупатели, вложив средства в апартаменты в дорогом отеле, часто сдают их этому же отелю в аренду. Доход от такой сделки они получают немалый. Этот бизнес не только приносит владельцу недвижимости финансовую выгоду, но и дает прекрасную возможность в любой момент предаться отдыху в личных апартаментах Дубая (Dubai).

Как граждане России, так и жители других стран обычно покупают жилье в Дубай с тремя целями. Они приобретают недвижимость либо для отдыха, либо для смены места жительства, либо для ведения предпринимательской деятельности в стране, где покупается жилье. В качестве постоянного места жительства Дубай в основном рассматривают представители исламского мира. А вот в качестве места для отдыха Дубай великолепно подойдет каждому, из какой бы страны мира вы ни приехали и какой бы ни была ваша конфессиональная принадлежность. Весьма выгодно и удобно приобретать недвижимость в Дубае (Dubai) для отдыха - население Дубая доброжелательно и дружелюбно к приезжим, инфраструктура развита отлично, а благоприятный климат и теплое побережье моря говорят сами за себя. Вы приобретаете жилье в Дубае, как возможность для отдыха, но также можете извлечь из этой собственности немалый доход. Вы можете отдыхать в Дубае сезонно, как на даче, а в остальное время сдавать свое жилье в аренду.

Экономический потенциал Дубая трудно переоценить. Стремительное развитие экономики способствует созданию новых рабочих мест. Следовательно, приток иммигрантов в Дубай набирает силу каждым днем - люди едут сюда на заработки, и им также необходимо жилье. Прежде всего, как правило, приезжие стремятся арендовать жилые квартиры, и обычно выбирают не дорогое жилье, что совершенно естественно. Если вы оказались в числе иммигрантов в Дубае, приехав туда с целью заработать денег, то у вас есть хорошая перспектива обзавестись собственной недвижимостью, так как государственная финансовая политика как Дубая, так и Объединенных Арабских Эмиратов в целом предполагает постоянный рост зарплаты в этом стремительно развивающемся государстве.

Для тех, у кого с финансами проблем нет уже сейчас, оптимальным выбором будет приобретение недвижимости в Дубае (Dubai). Вы не останетесь в проигрыше при любом раскладе, ведь преимущества такого приобретения лежат на поверхности. Одним из таких плюсов является то, что на приобретение недвижимость в Дубае (Dubai) отсутствует налог. Вы можете сами проводить время отдыха в собственных апартаментах на берегу теплого Персидского залива, а можете сдавать эти апартаменты или виллу в аренду, а в случае необходимости выгодно продать.

Недвижимость за рубежом Недвижимость в ОАЭ
Интернет-магазин. 2008-2014