Украина, Киев,
ул. Красноармейская
(Большая Васильковская)
д. 26.
Находимся в арке между продуктовым магазином и кафе "Реприза".
Режим работы: по будним с 9 до 19, в субботу с 10 до 15.
тел.: 0(44) 223-223-9
Каталог » Недвижимость за рубежом » Недвижимость в Болгарии
Разделы
 Оформлення закордонного паспорта Українською
 Изготовление загранпаспорта
 Каталог стран мира.
 Услуги для иностранцев
 Авиабилеты
 Корпоративные туры
 TravelSIM
 Посольства в Украине
 Бронирование гостиницы
 Туристическое страхование
 Услуги по оформлению виз
 Грин кард
 Обучение за рубежом
 Полезная информация для туристов
 Недвижимость за рубежом
 Шопинг за границей
 Словарь туристических терминов
 Все об отдыхе
 Письменный перевод
 Аренда вилл
 Практика для студентов
Поиск

Расширенный поиск
zagran
Новости
01.09.2015 Открыт "Единый центр документов"
Открыт http://www.zagranpassport.net.ua/, Теперь стало легко получить визу и ... 11.05.2012 Оформляйте загранпаспорта заблаговременно
Советуем не затягивать с оформлением загранпаспорта и визы. Оформить его заранее всегда проще и дешевле, чем за неделю до планирования ...
Статьи
Новые статьи (0)
Все статьи (617)
Информация для туристов (18)
Информация по оформлению загранпаспортов (12)
Полезное (293)
Статьи о туризме (183)
Статьи об отелях (18)
Страны и курорты (93)
 » Вход
E-Mail:
Пароль:
Регистрация | Забыли пароль?


Недвижимость за рубежом Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в БолгарииУвеличить

В настоящее время одной из наиболее выгодных стран Европы для инвестиций в недвижимость именно с точки зрения темпов прироста цен, является активно развивающаяся Болгария. К такому мнению приходят почти все эксперты в области продажи зарубежной недвижимости в Англии, Скандинавии и России, стран, в значительной мере влияющих на формирование цен на недвижимость в курортных зонах. Развитие страны всегда тесно связано с ростом цен на недвижимость, и именно эту ситуацию мы сейчас наблюдаем в Болгарии. По данным Национального Института Статистики Болгарии (BNSI) и исследованиям Industry Watch Group средний прирост цены недвижимости в Болгарии составил 48% за 2004 год. В 2005г. этот показатель составил порядка 30%, в 2006г. 15% и 28% за 2007г. На 17% выросли цены на недвижимость в Болгарии за первое полугодие 2008 года в сравнении со вторым полугодием 2007 года.

На севере Болгария граничит с Румынией, на западе - с Сербией и Македонией, на юге - с Грецией и Турцией. Черное море связывает восточню границу Болгарии с Украиной.

Климат черноморского побережья Болгарии благоприятен для морского туризма. Среднегодовая температура здесь - около 12 градусов. Зима мягкая, а средняя температура самого жаркого месяца июля - 23-24 градуса. Горнолыжный сезон в Болгарии длится с декабря по апрель. Средняя температура воздуха в самый холдный месяц - январь - составляет около -5 градусов.

Мягкий климат, хорошие пляжи, отсутствие языкового барьера, хорошее отношение к русскоговорящим, быстро разивающаяся инфраструктура - вот далеко неполный список причин, по которым Болгария является очень популярным местом отдыха и вызывает все больший интерес для покупки недвижимости.

Немаловажным фактором, влияющим на спрос является тот факт, что недвижимость Болгарии меньше недвижимости многих других стран пострадала от мирового финансового кризиса. Падения цен не наблюдается, количество сделок не сокращается. Вероятно, мы не увидим на рынке болгарской недвижимости тех темпов роста, что она показывала несколько последних лет. Но и цены не оказались искусственно "вздутыми", кредиты избыточно розданными, а объекты строятся преимущественно качественные и ликвидные.

Как купить недвижимость в Болгарии?

Иностранцы-физические лица имеют право приобретать в собственность любую недвижимость в Болгарии, кроме земельных участков.

При покупке апартаментов в комплексе Вам не придется столкнуться с этими ограничениями. Обычно застройщики комплексов решают вопрос таким образом, что купить в нем квартиру может как физическое, так и юридическое иностранное лицо. При покупке же дома или квартиры в обычном жилом доме в Болгарии следует учитывать, что земля не продается иностранным физическим лицам. Для того, чтобы купить землю в Болгарии в собственность, необходимо зарегистрировать фирму.

При оформлении недвижимости в Болгарии, которое производится строго с нотариусом, Вам надо будет оплатить налоги на оформление недвижимости в собственность, некоторые другие обязательные выплаты и государственные пошлины, что в общей сумме составит до 5% от стоимости объекта и зависит от региона, где расположен объект недвижимости. Отдельным муниципальным округам Болгарии с марта 2008 года разрешено самостоятельно устанавливать размер налога на недвижимость.

Для оформления недвижимости в Болгарии в собственность покупатель - иностранное физическое лицо - должен предоставить действующий загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество, таксу на бытовые отходы, и оплачивать по показаниям счетчика расход воды и электроэнергии. Размер налога на недвижимость не зависит от статуса владельца и одинаков как для физических, так и для юридических лиц.

На сегодняшний день в Болгарии строится огромное количество "курортной" недвижимости, так называемых "комплексов", со всей необходимой инфраструктурой и удобствами для отдыха. Комплексы представляют собой апартотели с охраняемой территорией, ресторанами, бассейнами, магазинами, детскими площадками и т.д., в которых можно отдыхать в отпуске с семьей, а в остальное время сдавать в аренду. Можно заключать договор с управляющей компанией на гарантированную рентную плату владельцу, либо получать доход от сдачи недвижимости в зависимости от ее заполненности. Застройка комплексов происходит на побережье и в районе горнолыжных курортов, для зимнего отдыха. Вам остается выбрать вариант, подходящий под Ваши требования.


Недвижимость за рубежом Недвижимость в Болгарии
Интернет-магазин. 2008-2014